| 项目名称 |
新地·东方明珠 |
开发商 |
武汉新地置业发展有限公司 |
| 地理位置 |
后湖大道 |
房屋结构 |
框剪 框架 |
| 房屋用途 |
住宅 |
竣工时间 |
2007年10月 |
| 主力面积 |
89-133㎡ |
主力户型 |
二房 三房 |
| 销售均价 |
3600元/㎡ |
销售电话 |
82945181 |
| 预售许可证 | 武开管预售[2006]309号 |
| 规划指标 |
容积率1.93 绿化率35％ |
| 建筑规模 |
占地面积103808平方米 总建筑面积200735平方米 总套数1300 总栋数8 |
| 物业管理费: |
0.80元/平方米/月 |
| 楼盘简介 | 新地·东方明珠位于整个新地社区中心，其东面为已落成新地·东方恒星园、新地·东方花都，南面为新地·东方华府。整个项目南临后湖南路，北靠后湖路，东临万隆六路，西抵万隆五路。规划用地 10.4万平方米，建筑面积20万平方米，其中住宅18万平方米，总户数1300户，停车位659个，绿地率大于35% 。
新地·东方明珠于2003.8.25申报国家康居示范工程，2003.8.25 在北京进行第一次评审， 2003.10.31在武汉进行第二次评审，2004.1.17被列入国家康居示范工程实施项目，是2005年武汉市唯一在建的国家康居示范小区。2005年在第6届中国(上海)国际房地产与建筑科技展览会上，荣获“最具期待价值楼盘”奖。
小区规划设计充分考虑气候因素，住宅排列上北面建高层建筑，南面则为低层建筑，中间穿插小体量花园洋房，整体布局座北朝南，北高南低，错落有致。夏季天气炎热时，南面低层建筑不会阻挡凉风的通过，冬季北面高层建筑可充当“卫士”，减少北风从小区内穿过。
在绿化环境方面，通过设置人工水体、垂直绿化、格珊地坪等一系列绿化新技术，形成多层次的绿化和水系，调节小区内温度、湿度，改善小区局部微气候，通过对乔木、灌木、草坪进行科学、合理的搭配，展现植物在一年四季中不同的景观风貌，减少汽车尾气、噪音对小区的污染。
在节能方面，从屋面到外墙保温、从太阳能草坪灯、小区路灯到地板辐射采暖系统，广泛利用太阳能；在节能材料
的选取上，采用建筑外墙保温隔热材料，保温隔热性能好、导热系数低；采用地板辐射采暖系统新技术，既解决了“寒从脚起”的问题，又节约能源；采用有机垃圾生物处理，让有机类变废为宝，循环利用，种植花草；采用双层中空玻璃用于所有住宅，它比普通铝合金窗和双层中玻璃窗的保温、隔热性能更好，相当适应武汉地区夏热冬冷的自然气候等等。
新地·东方明珠以建设武汉市颇具规模的中高档居住区为目标，整体体现“尊重环境、崇尚自然、关注人性”这一宗旨，将创造一个亲切、恒久的经典家居。 |
| 主要配套 | 中小学：育才二小分校、武汉六中、育才小学
幼稚园：实验幼儿园、育才幼儿园
综合商场：华氏百货、家乐福、苏宁电器、易初莲花、工贸家电、新华家园量贩店
医院：六一医院、空军雷达学院内部医院、长航医院
邮局：花桥邮局
银行：工商银行、民生银行、中信银行、建设银行、农业银行、信用合作社
其他：中国联通（竹叶山）、中国电信（香港路）
交通状况:621、543、706、716可直达。 |
| 备注说明 | 起价:3400元/平方米
均价:3600元/平方米
最高价:4200元/平方米
价格描述:暂无资料
外墙:外保温系统
电梯:无机房电梯
门窗:彩铝中空双层
供水:一户一表
采暖:部分地板采暖
新地·东方明珠新材料新技术:
通体砖：外墙饰面材料，吸水率低，抗冻性强，耐酸碱，防渗能力强。
彩色铝合金钢化玻璃 / 双面钢化夹胶玻璃栏杆：通透性强、安全、美观。
彩铝双层中空玻璃窗 ( 窗框 / 窗台板 ) ：防渗、美观、保温、隔热。
美国专威特聚苯板外墙外保温系统：保护主体结构，延长建筑物寿命 ；有利于
室温保持稳定，改善室内环境，既保温又节能 ；有利于提高墙体的防水和气密
性。（部分建筑使用）（例：对于 100 平方米户型，一天节约电约 4.22 度，
一个月节约电费约 77.23 元）
地板辐射采技术：供暖均衡稳定，节能环保，舒适度高。（部分建筑使用）（例
：采暖费用：对于 100 平方米户型，每天工作 10 小时，耗气费约 8 平方米，
一天费用约 2.43*8=19.44 元，一月费用约 583.2 元）
太阳能照明技术：太阳能照明用于路灯等公共照明，利用天然能源，取之不尽，
用之不揭，节能无污染，安全性能高，后期易管理。[ 总功率为 2520WP ，每年
可节约用电约： 2520*365*8 （每天工作 8 小时） *2=14716.8KWH ，节约电费
约： 14716.8*0.55=8095 元 ]
垃圾生化处理技术：利用高新科技对生活垃圾进行生化处理，更环保，有利于维
护生态平衡。
停车位:659 |
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| 以上资料仅供参考 |
