汉口中心区推盘少

      记者兵分几路，走访了汉口中心区、二七、后湖、积玉桥、光谷、南湖等片区的多个楼盘，江城楼市并未迎来“银十”的耀眼曙光，浓重的观望情绪还在持续释放。不少楼盘营销负责人表示，尽管国庆销售不尽人意，但强劲的刚性需求并未减退，至少“十一”黄金周看房的人群大大增加，而且，与节前相比，“十一”的销售情况还算平稳。

      “银十”初探头，黄金周的楼市虽没有开发商梦想中的美满，但也算“平稳告捷”。有业内人士预测，随着更多新盘涌进市场，在年底回款的巨大压力下，楼市价格战也许会进一步加剧，今年剩余的时间若能延续十一的平稳，就已经很令人欣慰了。

      在汉口中心区，万科金色家园精装房均价为9700元/平方米，十一购房普惠2%,共售出近20套小户型住房。格格屋部分精装修现房92折，均价8900元/平方米。

      融科天城均价10000元/平方米，十一购房送家电抽奖，节日期间共售出20多套房，几乎都是中小户型，买家全部是自住型购房者，销售经理笑称“投资者都已隐退江湖”。

      二桥旁的黄埔东宫推出的4套起价4960元/平方米的特价房已全部售完，另售出近30套起价5100元/平方米的特惠房。售楼部内，部分决定出手的看房人告诉记者，同片区内黄埔东宫的吸引力就在于价格适中、性价比较高。

古田：咬定“刚需”不放松

      九月新盘广电·江湾新城自开盘之日起，就在适婚人群上下足了功夫。不仅一直以“婚房”为宣传重点，此次借国庆契机，更推出25套特价婚房，购房者凭结婚证可享受4700元/平方米的特惠房价，优惠力度前所未有。此外，江湾新城十分重视“网上售楼处”的运作，销售人员介绍说，这是针对年轻人爱上网的特点，在网络宣传、销售方面做的特别周到。

      位于古田三路的融侨锦城也瞅准初次置业的青年人群，即将于10月底推出一栋全新酒店式公寓——“西引力”， 开古田片区精装小户先河。新楼总量约400套，共三种户型设计，面积在42、76、87平方米左右，全部为精装小户型。针对青年置业者的特征，新房源总价25万起，低首付、低月供，倚借古田商圈、轻轨交通和完善的教育、生活配套，主打精装和酒店式物业管理牌，希望抓住“刚需”们的心。

      除了新房源之外，融侨锦城的尾盘仍以“刚需人群”为卖点，主要户型为90、120平方米左右的两房和三房，主攻新婚置业和计划改善居住条件、升级置业的人群。价格类似“一口价”，即各楼层房价相差不大，最高价与最低价相差仅在100元左右，均价为5300元/平方米，吸引了不少人前来淘盘。