片区房价屡创新低

      十一黄金周是开发商眼中最后一搏的最佳时机，于是，他们纷纷参与降价竞争，各个片区的底价记录也不断被刷新，一批标杆式楼盘也纷纷倒戈，在价格上大跳水。

      在汉口，后湖的新地·盛世东方认筹均价4280元/平米。武昌中心区的统建·锦绣江南开盘起价5288元，打破了都市经典曾带给人们的震撼，而杨园的美林青城打出最低单价4700多元/平方米，此举更让武昌中心区价格正式跌破5000。在汉阳，墨水湖片区的水墨甲秀起价4648元/平方米，同样冲破该区域5000元/平方米价格底线，成为新的底价冠军。

      金九时期，开发商利用教师节、中秋节进行了一定的优惠，在国庆到来之前进行了一番试水，也明白购房者并没有以前那么好“忽悠”，他们需要的是更大幅度的降价，因此，十一期间的价格大跳水正是为了迎合这种市场需求，加大了促销力度、增加了促销手段。

89%购房者不急于出手

      然而，价格虽然在一步步降低，购房者却仍然冷静，仍然没有冲动地出手。黄磊表示，目前的降价潮、打折风虽然进行得很火热，但价格上仍然没有达到自己的心理预期，此外，大规模的降价让自己的疑虑增加不少，总担心现在出手后，将来会贬值。而在新浪武汉房产网的一组调查数据也显示，面对黄金周的疯狂促销，89%的购房者也表示，并不会急着出手。

      新华路一楼盘策划师李小姐介绍，对于现在的购房者来说，都对自己的购买能力和市场有清晰的认识，他们能够判断出什么样的价位才是最佳的出手时机。然而，经过多番调整的价格仍然处在高位，离疯涨前的前几年正常房价水平仍然要高出20%到30%不等，因此，经过一番精打细算的购房者自然不会买账。

      何先生也表示，从十一期间的表现来看，现在的市场人气开始旺了起来，但实际的成交情况却并不如人意，原因就在于市场没有和购房者的心理形成一个合理的契合区间，购房者自然没有信心参与到目前的市场调整中来。要想改变这种状况，开发商还是需要改变这种羞答答的降价举措，将价格控制在行业合理的盈利空间范围之内，一次性到位，只有这样，才能真正树立购房者信心，楼市回暖也才会有希望。