十一黄金周已然结束，武汉楼市弥漫的调整阴云依然没有散去，“准备过冬”已经成为不少开发商常常挂在嘴边的口头禅。随着众多新盘的相继面世，武汉市场又新增了近万套房源，新开盘项目不断拉低开盘价格，在售楼盘则寻找各种渠道变相降价，一时间，价格仿佛成为开发商吸引购房者唯一拿得出手的方法。

      由于武汉市房地产市场信息网的暂时关闭，十一期间商品房的实际成交无从得知，但是通过记者多方打听，发现很多项目的既定销售期望继续落空。据了解，黄金周期间没有进行推广活动的楼盘销售成交量均在个位数徘徊，销售1、2套是普遍现象，部分做过广告、拿出优惠活动的项目情况稍微好些，但也仅仅只是突破个位数。

起售价回溯一年前

      今年十一黄金周期间，记者在南湖景虹花园售楼部看到络绎不绝的购房者，不少客户都是冲着它的超低起价而来。据销售人员介绍，这次推出的3栋特价楼，缴纳2万元定金后，一次性付款可打95折，按揭付款可打96折，算下来最底层的房屋可以优惠到3380元/平方米。

      内环线的最低房价不到5000元/平方米，二环线内每平方米最低3000余元，武汉的房价一再被刷低。亿房网研究人士认为，当前的不少楼盘起售价已经回到去年六七月左右的水平，尽管如此，仍有很多项目仍坚挺价格，以南湖片区楼市为例，项目之间的价格差距已经拉到2000元/平方米以上。

价格大战愈演愈烈

      从8月初的“1万抵5万”，到中秋节的“1万抵9万”，再到十一黄金周期间的“1万抵18万”，江城楼市的价格战升级之势愈演愈烈。

      十一黄金周期间，楼盘促销最积极、价格战打得最惨烈的当属关山片区。29日，恒大华府帝景华庭开盘以“成本价”发售，率先掀起光谷置业热潮。随即，金地·中心城再次在价格上“做文章”，4980元/平方米的均价比周边楼盘低了500元/平方米，再次刷低鲁巷商圈的最低房价。

      此外，紫菘·枫林上城除了继续1万抵7-9万外再全场92折，十一还特别优惠1-2万元;凤凰花园最后50套特惠清盘，3198元/平方米起，还送价值近8万元的标志206轿车;锦绣龙城最后50套房源一口价4000元/平方米起;万科蚂蚁工房最低93折。

08年楼市走到尽头

      “十一黄金周结束了，今年的楼市行情正式宣告结束，即便再有大的利市政策，也不会出现转折，只有期待明年市场会乐观些了。”南湖某项目负责人告诉记者。

      从“金四银五”，到“金九银十”，以往楼市旺销的黄金期在今年显得有些名不副实，折扣战的升级让开发商对价格不再遮遮掩掩，不断利用惊爆的“起价”夺人眼球，但确实也达到了一定的效果。

      业内人士认为，除了部分刚性需求的购房者以外，多数市民仍抱谨慎观望态度，目前市场面临的主要问题是市场信心的恢复，其他方法都只能称之为“辅助手段”。不过从亿房组织的多次看房来看，相当多的需求正在被压抑，一旦外围市场的僵局被打破，武汉的楼市将再次井喷。