9月15日，武汉房地产市场信息专业数据显示，万科金色家园又一次成为汉口中心区销售冠军，从6月份开盘以来，连续十周成为汉口主城区销售位列第一。

      万科金色家园"十连冠"的业绩，是否与近期的"万科降价门"事件有关？但备案数据让人吃讶不已--金色家园二期从6月份开盘的成交均价9434元/㎡到近期整体成交备案的9490元/㎡，价格明显在稳定小幅拉高。

万科金色家园何以价量同涨？

全能型配套彰显价值

      京汉大道与前进一路交口，这样的表达不足于显示金色家园的地段优势。项目负责人谈到："姑且不说这里已经确定的三层交通体系--一条轻轨，两站地铁，以及超过20条以上的公交线路。当很多楼盘在着力宣传一个4000平米超市配套时，金色家园的业主需要考虑的是去中百买最新鲜的食用油，还是到大润发买最新鲜的水果，还是去沃尔玛买特制的熟食。"同样，当很多楼盘在向购房者力推一所优质学校时，金色家园周边已经准备好一个孩子在各个阶段的文教配套--红领巾、一中、青少年宫等等不一而足。

      医疗配套也同样环绕在金色家园周边。权威调查表明，楼盘入住后的业主，对医疗配套需求相当高。金色家园几乎享受了大武汉医疗系统的顶级保障：同济、协和、亚心……

      "这些优势远非一张地图所能涵盖。"该项目负责人说，目前武汉很多项目的生活配套优势只能用几分之一形容，而金色是用2倍、3倍来表达。这样的中心不是未来规划就能打造的，业主入住即可享受。如此地段，土地供应就极为稀少；而且，只要有供应，全国地产大鳄便会蜂拥而至，楼面地价不会低。所以，金色家园的价格当然非常稳定。

"金色"配套的经济帐

      据统计，人们通常只有4-6个小时呆在家里（不含睡眠时间），生活更多是人们社会活动的提炼和概括。像现在社会呼声越来越高的环保、节能主题，也会影响消费者行为。

      例如，开征燃油税几乎是必然，如果采取国际通行的50%的税率，那么公共交通体系的效率给客户带来的时间价值和费用价值更加稳步上升；地段所享有的配套带来的效益不仅仅针对家庭主力成员，同样适用于孩子和老人：对于孩子来说，他到学校的距离近，不仅安全和经济，而且每天可节省上下学1个多小时，一年就是260个小时，从小学到初中就是2340小时，多拥有的这部分时间，既可到青少年宫进行兴趣特长培养，又可与父母共享天伦之乐；对老年人而言，不仅定期就医便捷，而且与同龄人的沟通交流也相当通畅，因为，丰富的资源能够赶走老年人最怕的名词--孤寂。

      当然，城区的噪音和喧嚣也不可忽视。的确，城市里的白天确实是热闹过度，其中城区道路的噪音是最主要的噪音源。据了解，在项目前期规划过程中，万科经过专业噪音测试，结果显示，"公交车、大货车的噪音最大，其次是轻轨，私家车的噪音最小"。人们对声环境的要求在睡眠时间最为严格，金色家园的位置能够在该时间段有效规避城市快速干道--解放大道的夜间车流噪音以及城市轨道系统的噪音，而且，在规划设计中，设计师刻意将住宅的起始高度设计在约30米（常规10层楼高），来帮助业主"在喧闹中收复宁静失地"。

紧凑、精装居家享受

      不同于一期的创新高端臻品，在地段利益的基础上，万科金色家园二期产品解决方案为将这个利益最大化，亮点是户型设计的紧凑与高效。

      户型的共性是万科的全面家居解决方案，简单概括其实就是装修房，能够解决3个基本问题：社区装修垃圾、邻里因为噪音污染引发的关系矛盾、装修维护没有保障；此外，能够带来产业化的三个可保障：可装修材料采购环节质量统一验收、可施工环节工艺环保达标、可使用环节追溯控制。由此带给客户省心省力的入住手续。

      户型还根据"城市新锐"、"望子成龙"、"活跃长者"几类目标客户以不同的户型设计，以满足不同人群对这个区域、配套的要求，将这里的社会利益最大化。

      万科金色家园二期，国庆活动已经提前启动，约13万首付享受武汉顶级配套利益，建议有城区购房计划的人群可以优先考虑。