近日，汉口的张女士向记者咨询，开发商马上要交房了，但听说楼盘的《竣工验收备案表》还没有办理，这种情况下能否收房?房产部门相关人士提醒张女士，这种情况不要收房。

      据介绍，《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要到武汉市开发办备案。备案时需要提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的验收文件，购房人可由此知道开发商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。

      另外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋正式交付使用。如果领取钥匙以后发现没有备案表，或者验房发现问题，就很难再要求开发商承担违约责任。

      另外，验房师宋金强介绍，建设部2004年发布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》中规定：“各地建设行政主管部门要加强对住宅工程竣工验收备案工作的管理，将竣工验收备案情况及时向社会公布。单体住宅工程未经竣工验收备案的，不得进行住宅小区的综合验收。住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证 。”因此，竣工验收备案表关系重大。

      购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章，才能领钥匙收房。如果开发商交房时无法提供《竣工验收备案表》，购房者应拒绝收房，并有权按照合同约定要求开发商承担违约责任。