相对于去年4月旺季日均200余套的销售量，相比今年同期，这样炎热的夏季里，今年武汉主城区楼市却是凉风习习，4月16日至22日商品房成交量仅有581套，年后形成的打折促销风对当地市民的吸引力正在逐渐减弱。据研究中心的统计数据显示，4月16日至22日武汉市主城区在售楼盘433个，全市销售套数581套，较上周减少了69套，平均每天销量仅83套。分区域看，中心城区是消费者首选，武昌中心区、汉口中心区与汉阳中心区三地共成交262套，占到全市成交量的近一半。从价格上看，4月16日至22日武汉房市的成交均价又有小幅下降，每平方米5882.35元的价格比上周下跌了61.4元。在如此低迷的房产市场，有热销的楼盘吗？答案是肯定的，三金香港映象三期就是一个很好的例子。

旧城改造 片区价值提升

      早前，整个古田片区老武汉人心目中的印象是；居住环境不好、工厂污染，发展滞后，是以老的居民区和工业区为主的"脏乱差"平民区。三金香港映象当时选这个点的时候也是参考其在南京成功的项目。在南京的鑫园项目也是在老工业区里面开始第一个做的很好的旧城改造项目。随着武汉市旧城改造工程的进行，便利的交通、齐全的教育环境、成熟的生活配套设施也逐渐把古田片区打造成一个成熟的生活社区。

交通便利 商圈成熟

      乘车到汉口商业中心武汉广场仅需20分钟，到江汉路商业步行街亦只需半小时左右。轻轨交通一号线二期工程在一期工程的基础上，分别向东、西两头延伸；南泥湾大道的即将通车；西汉正街建材市场整体改造工程将于年内开工；舵落口物流中心也将位于古田区西边，成为武汉天然的西部物流中心。三金香港映象在二环线上是一个重要点，美电器、麦当劳等项目的抢先入驻，项目所建的2万方的商圈已带动周边商业气氛的提升。

房产市场波动 楼市大幅度降价可能性小

      有的人说；"观望是消费者最有利的武器"。置业者们观望再观望，一等再等。价格能打折的希望再多打折，送优惠的希望再多优惠。但从现状来看，房地产市场不可能出现大幅度降价。目前，我国的通货膨胀今年表现非常明显，三金香港映象6500元/平方的均价虽不算很低，但在其项目的规划设计、周边配套设施等方面比较来看，还是赢得许多置业者的共鸣。