4月底，武汉众开发商“豪赌”楼市，新盘大幅度放量。据统计，本周末江城将有10余个楼盘以开盘或认筹的方式抢滩市场，盛况空前。而随着年后至今，楼市里打折风潮的喋喋不休，这些楼盘的开盘价格引来了购房者们的频频关注。昨日，记者在武昌中心城区楼盘静安上城的售楼处获悉，该楼盘将于4月26日（本周六）正式开盘销售，起售定为6100元/平。

      据了解，静安上城位于武昌中心城区静安路9号，即晒湖边。项目总建面近12万平方米，全板式结构，两梯三户，且含少量临湖联排别墅，属中高端定位。其首期开盘价格却一改往日武昌中心城区“上八破万”的作风，而选择了以6100元/平起售的低开，究竟是萎靡市场下的虚空营销炒作？还是玩把明降，快销快回笼？记者还发现，该价格与相邻的武昌成熟住宅板块南湖的房价已十分接近，难道武昌中心城区房价欲“炮轰”南湖？带着这些问题记者一线采访了该项目的负责人及专家。

开发商欲破折扣阵局 大打“明码实价”牌

      记者：为什么选择低开入市？

      静安上城负责人：一期仅推出3栋楼，特价集中在5号楼。在销售上，我们没有选择进行过多的盲目优惠，无论按揭还是全款，一视同仁。这样购房者会看得清楚，明码实价。据了解，该价格仅限开盘当天。

专家解读：6100元／平起售很正常

      就武汉楼市目前的状况来看，在静安上城所处的地段，起价6000左右很正常。虽然地理位置要比南湖更近，但与武昌的中南、中北比，也只能说是武昌地理位置上的中心地段。同时，因为离火车站很近，他的生活配套、交通配套要比南湖成熟，但严格来说，人们一般并不愿意住的火车站附近。所以，他的客户群体更多的可能是周边的老居民。

“炮轰”南湖片区房价 地段还是根本

      记者：该价格与相邻的南湖房价比较接近了，是否有争夺南湖客源的嫌疑？

      静安上城负责人：我们是不把南湖片的项目作为竞争对手的。因为我们的地段是城中心，而不在偏中心。周边有着成熟的配套，繁华的商业区。我的生活配套条件和南湖是不可相提并论的。而且这里不用发展商配套，客户走几步路都可以完成。并且这里也是理想的居住环境。因为我们在静安路上。

专家解读：武昌地理位置上的中心

      目前它的中心还是处于地理上中心的概念，和中南相比，无论是实际上还是地理上，还不具备很强的竞争性。但长远来看还是有一定的优势。武汉的内环线要延伸。现在新的规划是马英路大桥或是过江隧道，因为通道之后整个内环就往上游移。整个武汉的内环就会往外扩，从以后来看可能更好一些。另外它离火车站比较近，有四号线的连通，从地理上是可以认同的。另外老城区生活配套相对来说是比较齐全的。

“高端品质 低档价格”真的该买吗？

      记者：静安上城定位中高端，以低价入市会不会让人对楼盘品质信心不足？

      静安上城负责人：项目的园林与楚世家，东湖林语是同一家公司打造，相信以给武汉购房者们留下了深刻的印象。另，19日正式开放的样板区也受到了客户们的好评。

专家解读：均价6800元/平并不算很低

      而低开入市是新项目开盘正常的营销策略，尤其是目前的情况下，若在去年开盘，预计价格将在7000元/平以上 ，但是从目前的市场来看，6100元/平起售更能吸引购房者。但均价还是定在了6800元/平，尽管号称高端的品质，但价格并不算很低。