网友肖兵问：“武大周围有6000以下的房子吗?”这位工作在深圳且收入不低的大龄青年，从去年下半年就开始不断询问这个问题。

      在他的眼中，进入2008 年以后，深圳、广州房价下降明显，万科、恒大等项目价格普遍松动，武汉掀起的“打折运动”让他有了更大的期望，光谷某项目宣称“一次降幅达30%”，有楼盘实行“一成首付”，他觉得买房的时机也许来到了。可回答依旧让他失望。

　　中心城区“百折不挠”

      记者走访发现，除了远郊项目打折最多，降价力度最大外，促销楼盘主要集中近郊如后湖、南湖、关山、古田等片区，据不完全统计，全市在售楼盘400 多个，以各种手段打折楼盘数量已经达到20%，并且这一数字每天都在增多。

      然而，让“肖兵们”失望的是，倚仗交通便利，生活配套齐全，在促销大潮中，中心城区项目岿然不动，从去年下半年开始，汉口、武昌不少城区的项目价格基本没有变化过。不仅如此，在市场低迷的时候，三江航天开发的航天双城，虽然卖到了8000 元/平方米，但一天依然卖掉100多套。上面提及的武汉市商品房销售历史上优惠幅度最大的案例，可供选择的8.8 折房子不过5套，最小的面积138平方米，最低也要55 万，而光谷的30%降价风暴，最终被证明是一场黑色幽默。

      购房者希望货真价实的优惠，而不是花样百出的噱头，如“一成首付”的促销，“试想一个连付首付都困难的买房人，你能指望他在一边还银行贷款的同时，在一年内及时付清剩下的首付吗?”金银湖某项目销售经理不无担心地表示了自己的怀疑。

　　多数购房者仍在观望

      在这样不太“厚道”的打折面前，除了刚性需求外，多数购房者仍在观望之中。据亿房研究中心统计，3 月份，主城区在售楼盘439 个，成交均价为5796.86 元/平方米，比上一月上涨54.74 元/平方米，涨幅仅为0.95%。

      对开发商来说，五月黄金周显然不会如他们期待般美好，众多项目力拼的局面已经形成，降价促销似乎不可避免，忧心忡忡成为大多数营销总监的常态。

      但对于无数个“肖兵们”来说，武汉三镇的楼盘，尤其是中小户型的大量供应，无疑让他们有了更多的选择余地，价格方面也有还价空间了。

      “相对于招拍挂拿地项目的成本压力，很多老盘的土地成本相对于售价几乎可以忽略不计，这样的项目不断涌现，肯定会搅乱整个市场的竞争格局。”中指华中分院首席分析师李国政认为。

      在QQ上，记者给肖兵最后的留言是：“ 要买房不着急，你最好先去多看看，现在城区的房子价格基本没变，过一段时间很多项目都要开盘，也许机会就来了!”