据亿房研究中心数据显示，4月2日到4月15日，武汉商品住宅均价连续两周上涨，由四月份第一周的5802.67元/平方米上涨到5943.75元/平方米，上涨141.08元/平方米。

      房价上涨的趋势却没能改变武汉房价让人捉摸不定的现状。武汉市在售的各大楼盘仍继续着打折促销活动，购房者持币观望的情形依然存在。

      在过去的3个月中，武汉市今年有五十四楼盘取得了商品房预销许可证，总量约六七十万平方米，同比下降一半。不仅如此，市场上开盘推出的新盘非常的少，不少开发商都将开盘日期一推再推。

开盘时间一再延后

      记者曾以购房者的身份走访了武昌的几家楼盘，在那里了解到有不少楼盘声称会在3月底开盘，还告诉记者到时候会开展相关活动，建议开盘的当天来看看。但是现在已经4月中旬了，这些楼盘还未见有任何开盘的动静。对于购房者的询问也是回答得含糊不清。

      当记者以购房者的身份再一次去这些楼盘销售中心咨询的时候，一楼盘的销售人员告诉记者，他们的开盘时间还没有定下来，原来是准备在3月底开盘的，但是由于他们的售楼部还没有完全竣工，所以现在要推迟开盘时间，具体时间还不知道。

      但是在半个多月之前，该楼盘的销售人员还信誓旦旦的说，最迟3月底她们的营销中心就能做好。半个多月过去了，营销中心依然还在建设当中，而开盘时间则不知又是何年何月。

      而另一家的销售人员则是这么对看房者说的：您要买房可以现在就登记的，我们的手续都是齐全的，预售许可证也有。您现在买跟开盘的时候买是一样的，我们还是会给您一定的优惠的。

      销售人员转移话题，避开了看房者对于楼盘开盘时间的询问，但是不忘用优惠活动向看房者推销楼盘。

      虽然我们不排除有的楼盘，确实是因为某些客观原因而推迟了开盘的时间，但是我们从销售人员的话语中得到了这么一个信息，那就是有的楼盘现在是五证俱全，照说是可以开盘了，但是他们并没有急着开盘，而是非常低调的进行着楼盘的销售。这种现象让人不得不联想到，面对现在这种冷淡的市场行情，开发商也是在小心谨慎行事，不仅消费者持币观望，就连开发商也是捂盘观望。

　　开发商不敢轻易开盘 选择捂盘观望

      汉口一楼盘销售经理告诉记者，现在市场行情比较冷淡，虽然由于刚性需求，仍然有人购房，但是总的来说销量的确不如去年。对于楼盘来说开盘是一个形式，同时也是希望通过开盘能够营造出一种气氛，能够对楼盘的销售起到一定的推动作用，但是在现在这种情况下开盘，对于楼盘销售来说不会起到太大的作用，达不到预期的效果，所以我们决定把开盘时间往后推一下，看看市场情况再做决定。

      房地产业内人士告诉记者，由于刚性需求的存在，有些楼盘的销售情况还可以。但是整个房地产市场的行情偏冷，可能导致有些楼盘即使已经拿到了预售许可证，也不敢轻易开盘。开发商对于开盘的时间非常慎重，他们还需要对市场进一步观察分析，然后才能确定开盘的时间。所以现在可以看到，有许多楼盘仍然继续着打折促销的优惠活动，他们等待着市场回暖后高调面市。

      房地产市场行情惨淡，购房者持币观望，开发商捂盘观望。在这种情形下，供需双方都非常的谨慎小心，购房者与开发商头一次“两两相望，心心相惜”，一起关注市场变化。