昨日，武汉亿房研究中心一份统计显示，江城楼市销量回升不少，但汉口、武昌中心区销量持续减少，上周已降至全市总销量的23%。

      数据显示，由于中心区房价猛涨，过去两年中，汉口、武昌的销量比重，一直呈下降趋势，2006年为52%、2007年为36%。

      分析师明晶晶认为，出现这一现象，主要是投资购房剧减。中心区楼盘是投资者的首选，一旦房价出现松动，投资者就会迅速撤离。

      与此同时，受结婚购房、首次置业等刚性需求拉动，非中心区的楼盘价格优势得以放大。四月份第1周，关山、沌口两个片区的销量，占到全市总量的32%。“到目前为止，中心区还没有新项目上市，也是其销售走低的原因。”分析师章亮说，对处在观望中的购房人来说，亟待“新面孔”来激活人气。

      调查显示，目前打折楼盘中，90%位于非中心区。多数中心区楼盘认为自己地段好，没必要打折。分析人士说，“折扣不敢打，活动不愿做，难以吸引购房人。”