去年，二手房价一路上涨，但很多房主并没有感觉到房子受追捧。中介行业人士介绍，无税、“卖相”好的二手房成交快，而对于一些高价房来说，“有价无市”的状况一直持续。

      武汉顺驰市场研究中心昨日统计，去年成交的二手房主要集中在6-10年房龄的房子，此类房源占到了全年成交量的三成多。这些房子多避开了营业税和个税、时间不长、“卖相”还不错，自然受到购房者欢迎。这类二手房如果总价在35万至40万元，就是市场的抢手货，一度供不应求。这类优质房源价格的顺势攀升也带动了全市二手房的平均交易价格。

      而有价无市的多是5年内房龄的高价房。去年十月份的统计显示，房屋总价越高，销售周期越长。比如，房屋总价在35万-45万元，销售周期一般为25天；总价在45万-60万元，销售周期就需要两个月；而60万元以上的次新房，往往是挂牌三个月以上还等不到真正的买家。