“明年房价预计总体平稳，局部区域不排除会出现上下波动，但波动的幅度不会过大。”昨日，在预测明年楼市的走势时，武汉房地产开发协会14名特约研究员和评论员作出上述判断。

　　  这14名特约研究员和评论员，12位为房地产开发企业负责人，1位为房地产营销机构负责人，1位为房产部门官员。开发商如此集体“看平”楼市，在武汉市还是首次。

　　  他们认为，今年武汉房价涨幅过大，已经透支了今后一段时间的房价上涨空间，楼市自身存在需要调整的内在要求。而自2005年以来的房产调控措施开始发挥效应，使得明年房价不会“跳涨”。

　　  但同时，武汉作为中部特大城市，一系列重大基础建设项目正在展开，对外来投资和人口的吸引力正不断增强，加上“两型社会”改革试验区获批，住房需求将随城市化进程同步增加。只要购房需求增加，明年房价“暴跌”的可能性也不大。

　  　武汉房地产开发协会秘书长肖汉昌表示，考虑到政策上面临严控，房地产市场竞争加剧，不排除价格楼盘房价上下小幅波动的可能。