犹豫三个多月后，刘悦前日在盘龙城订下一套房，价格3200元/平方米。“关键是价格还能接受。位置是远了点，但愿交通会越来越方便”，她带着一丝无奈说。

　　  即便观望气氛笼罩近期楼市，但对像刘悦这样急需买房的购房人，城区房价早已高不可攀，到近郊买房是惟一选择。郊区，正迎来第二轮购房热。

　　  最新数据显示，上月第4周(11月19日—25日)，武汉主城区成交均价为5615.26元/平方米。刘悦摇着头说，很多楼盘动辄在8000元以上，断了她在城区买房的念头。

　　  虽然成交量持续下滑，但近郊销量已超过中心城区。亿房研究中心统计显示，上月第4周关山片以387套的销量，居各片区之首，后湖、沌口片也达到208套和101套。

　　  城区高价房曲高和寡的局面，在秋季房交会上已初现端倪。很多购房人被挡在城区楼盘外，意外地“火”了汤逊湖、金银湖、沌口、盘龙城等近郊楼盘。

　  　这一幕，不少销售人员似曾相识——始于2001年的城郊开发热中，“逃离”喧闹城区一时成为时髦。新鲜劲下，近郊房地产狠狠地火了一把，形成了几大近郊居住区雏形。

　　  不过，郊区配套差的弊端随后开始显现，交通、购物、教育一系列麻烦随之而来。2005年后，不少人又喊出“回归中心”的口号，中心城区房价也随之飞涨。

　　  刘悦感慨，以前很多人跑到郊区，还可以看作是“自愿”。但现在多数人选择郊区像是“被逼的”。

　　  近郊楼盘也使出浑身解数，以吸引购房人眼球。上周，罗纳河谷推出“情迷法兰西”看房活动，吸引数百名购房人前来看房。目前，盘龙城不少楼盘房价还不到4000元。
 
　　  今年以来，在房价上涨的压力下，郊区楼盘也开始“瘦身”，90—120平方米以下中小户型成为主导，而过去郊区楼盘户型面积动辄在130多平方米以上。

　　  武汉市开发办人士称，从发达地区的经验来看，“住在郊区”将是一个长期趋势，今年以来中心城区房价快速上涨，直接加速了这个过程。