房贷新政下 武汉市民升级置业陷入困惑

      自房贷新政实施以来，已有一个多月，可房贷细则依旧没有出现。而央行、银监会与五大国有商业银行就“第二套房”认定的“三基调”，也并没有统一各个银行对第二套房的认定标准。

　　  面对尚处于不清的房贷细则，武汉市不少市民对现在置业表示谨慎，推迟了自己的置业升级计划。“像我这样的情况，到底要不要卖掉旧房呢?”一购房者陈先生想买套大房子，但又怕遭遇第二套房首付提高的政策，正在为是否留着旧房子发愁。(据11月6日楚天金报报道)

　　  其实像陈先生这样想以新房换旧房的市民不在少数。不少的市民由于家庭人口的增加或者是家庭生活急需改变，纷纷想购买新房。可是，房贷新政让他们陷入两难境地中。不少的市民想法都和陈先生一样。银行会不会把自己新买的房子认定为第二套房呢?这是他们最大的困惑。

　　  不少网友也在亿房网知识大课堂中提出了这样类似的问题：已有旧房，现在想再买新房是不是要被认定为第二套房?能否现在购买新房?

　　  专业人士表示：市民升级置业无需担心房贷新政

　　  为了一解众多市民的困惑，本网记者采访了多位业内人士。他们纷纷表示市民现在升级置业无需但内心房贷新政的影响。

　　  中原地产研究部经理祁晓睿认为，市民完全可以以家庭中的另一个人的名义买房，这就不会被认定为第二套房。所以，市民现在想升级自己的置业是完全可行的，不需要旁观等候房产新政的“同意”。

　　  亿房研究中心研究员沈宏波也认为市民如果要改善住宅条件，升级住宅，可以马上购买新房。“房贷新政细则现在还不清楚，不过武汉大多银行对第二套房的认定是以个人为单位的，所以市民若要在旧房的基础上买新房，完全可以以家庭内的第二个人进行购买的。这样不会成为第二套房的。”他解释道。

　　  对于前两位的观点，武汉市房地产研究会理事、华中科技大学工程管理系教授朱佳林也表示赞同。对于市民所担心再购买的新房是否会被认定为第二套房的问题，他进一步解释：“如果旧房是市民贷的，那购买新房再贷款的人变成他爱人时，新房就是他爱人的第一套房，就不存在被认定为他个人的第二套房的问题了。而且据我了解的情况，武汉市大多少银行是以个人为单位来认定第二套房的。”