昨日，随着大型打桩机械轰隆隆地进入，武汉市洪山区青菱乡光霞村“城中村”基础建设项目工程宣告正式启动。

      光霞村位于武咸公路张家湾东部，共有村民1800余人，改造项目涉及用地面积2800亩，其中1800亩土地已进入武汉市国有土地储备中心。

      该村村支部书记张建桥称，改造项目已纳入武汉市整体规划，水、电、路、气等基础设施建设全部由政府投入。这是武汉市迄今为止城中村改造项目中面积最大的一个，也是该市第一个真正意义上的“城中村”全面改造工程。

      记者在施工工地看到，这里摆放着一幅巨大的规划效果图，图上30多层的漂亮高楼引得全村老幼驻足观看。一位老大妈欣喜地告诉身边的小孙子：“再过个年把，我们就要住高楼了！”

      据了解，2003年以来，该村先后完成了村辖土地、房产、住户情况的登记和建档工作，村民进入社保，变成了城市居民。而两年后，一座具有现代气息的新区将矗立在这里。

      他山之石

      广州

      广州市提出城中村改造资金筹措“谁受益、谁投资”的原则，以村集体和村民个人出资为主，市、区两级财政视情况，对编制规划设计方案及建设事业公共设施、基础设施给予适当支持，不允许房地产开发商插手。

      珠海

      该市从2000年起着手城中村改造，政府没有直接投入一分钱，而是给优惠政策，吸引房地产商投资改造。最主要的优惠政策就是“拆一免二至三”，即每拆1平方米的房屋，可免交2-3平方米建筑面积的地价，并减免相应的报建等费用，确保开发商获得25%以上的合理利润。开发商的开发总量中，1/3用于村民回迁，另外2/3作商品房经营。

      杭州

      杭州市城中村改造还农居本色。原城中村农民的居住地尽可能在原地安置，保护农民不愿离开土地的心理。改造后，新农居的建筑以多层住宅为主，其中小高层居多。

      武汉“城中村”改造涉及35万余人

      记者昨日从武汉市城中村改造办公室了解到，目前武汉市城中村综合改造的总体范围包括江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山等区（城郊区暂未纳入）共计147个行政村和15个农林单位，涉及总人口35.66万人，其中农业人口17.10万人。

      2004年9月起，第一批16个试点村的“城中村”改造任务启动，至2005年3月已基本完成。二环线内第二批38个村的改造工作随即展开。