因小区车位外租，业主的小车被迫露宿街头。昨日，家住武昌的汤灏致电晨报咨询：“自家停车位被占，如何维权?”

　　  汤灏介绍，他去年入住小区后，物业公司一直按每月30元收取停车费。

　　  一年来，小区停车位从未停满过，物业多次提出要将空余车位出租，遭到居民拒绝。

　　  两个月前，该小区业主委员会突然同意物业公司出租停车位的提议，不到一个月的时间里，不仅空余的车位被出租停满了，连业主的车也停不进去了。

　　  汤灏家的车没抢到位置，只好露宿街头。于是他和没有租到车位的居民多次找物业公司理论，物业公司称，业主委员会同意了，他们已和租车位的人签订了合同，如果有问题去找业主委员会。

　　  汤灏等人转而去找业主委员会讨说法，他们称决定是业主委员会主要成员讨论后同意的，对全体业主有约束力。

      律师观点

　　  湖北诚明律师事务所律师梅勇认为，业主有权对不合理的决议说“不”。

　　  《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　  梅勇表示，业主应当服从业主委员会的决定，但不是盲从，如果业主委员会做出的决定与其职责发生背离的时候，那么业主应当拿起法律武器，依法维权。

　　  本案中，虽然租赁车位的人都与物业公司签订了合同，但这损害了小区业主的利益，虽然租车位的人也是无辜的，但权衡利弊，法律更应该保护业主的利益。

　　  如果几方协商不能达成一致，业主可到法院起诉业主委员会。