10月1日，才开放的地中海新婆娘样板房，就迎来了异地看房团，“这几天很忙，现在才陪陪家人。”昨日，F·天下的副总经理刘必恩在电话那边有点无奈。而他忙碌的回报就是，在这场异地购房团的风暴中，F·天下当场成交一套270万的别墅，同时订出8套，总合同价值达1600万。

 100栋别墅深圳人买走90栋

      刘必恩认为，比起自己组织异地购房团的效果，这次还不算很“成功”。据了解，在上一轮F·天下到深圳推广时，用几十万的营销费用换回来的成绩是：近一个亿的购房合同资金。

      这被看成武汉楼盘向外宣扬的一次尝鲜。在那场始于六月的“深圳购房团”来汉置业活动中，武汉开发商纷纷在深圳报纸上大幅进行投资武汉、置业武汉的广告宣传，同时，也将楼盘拉到深圳去推广，收到了很好的回报。

      据介绍，F·天下最初去深圳推广时的想法是“想去推广品牌的，结果大家还是关注了销售，卖得太好了”，刘必恩认为，城市潜力，区域发展潜力，是促使F·天下成为外地人在汉置业首选的原因，“今年上半年，F·天下别墅共出售100多栋，其中深圳人买走90多栋。”

外地客更豪爽

      “外地人都是带着投资与自住的心态而来。”刘必恩说，现在因为交通便利，人们已把地域界限打破,多处购房置业的现象并不鲜见，投资如果增值就出售获利，不能增值则自居。武汉正迎合他们这种心态，而“深圳房价太贵，在深圳投资房产已没有上升空间。”

      不少开发商表示：外地人下定单更干脆，一次性居多。外地人对投资价值高的产品看得比较准。

      外地客是否在拉动本地房的上涨？刘必恩并不这么认为，他认为，“现在通过楼盘的销售情况可以看出，本地的需求旺盛，外地人只是起推波助澜的效应，对于价格并不是直接刺激。”