刚刚获得人民币经营牌照的东亚银行，已悄然在武汉商业银行大厦租下3000平米办公楼，打算在汉长期发展。在东亚银行这样的外资银行带动下，武汉甲级写字楼连续三年80%左右的入住率有望向上突破。

      我市甲级写字楼集中在武广商圈和建设大道商圈，整体入住率连续几年稳定在80%左右，月租金50~60元/平米。

      据悉，目前，已获准经营人民币业务的几家外资银行都已在武汉市场考察，寻找合适的办公场地及营业网点。此外，一些外地及外资投资公司也看好武汉市场，都在世贸、新世界中心租赁或购买写字楼。

      据统计，今年上半年我市写字楼租赁成交量大约在3万平方米左右，客户以制造业、IT业、投资贸易业为主。销售型写字楼以2000年以前上市的楼盘为主，销售价格在6500~8000元/平方米左右，只有少数达到1.2万元/平米的高价。

      此外，东湖和沌口两大开发区产业园式的写字楼租赁情况也较好，戴德梁行武汉分公司调研及评估部经理彭博认为“是武汉市写字楼的另一亮点”。不过，写字楼价格较高且投资回报周期长，普通市民进行房产投资时最好仍以住宅为主。