今年下半年贷款不好办，让我市不少购房者把希望寄托到明年。刚刚落幕的中央经济工作会议透露出了“严格控制货币信贷总量和投放节奏”的信息，这让市民颇感紧张。对此，济南银行界人士解释说，市民不必担心，即使是“严格控制信贷总量”，也不会限制买房等居民基本生活需求的贷款。“这个政策的出台，在业内已有预期。”济南一家国有商业银行个金部老总分析认为，中央透露出的“严控”信息，其实早在今年下半年就露出“苗头”。

　　　以济南为例，从 9月份开始，我市多家银行的二手房房贷陆续收紧，有的甚至直接暂停了二手房贷款。据了解，这是由于今年部分银行信贷业务增长迅速，“上半年即完成了全年放贷任务，下半年只能暂停。”“信贷总量减少，银行会出现‘惜贷’现象。”这位负责人认为，明年“严格控制信贷总量”会给银行带来两方面的变化：一方面是央行将减少各银行信贷指标量，银行盈利空间及可发展空间会缩小，与此同时，银行在总量减少的情况下，将出现“惜贷”局面；另一方面，信贷总量减少，各银行业务也会发生结构性调整，明年可能要压缩公司业务，向个人金融业务倾斜，比如说，重点扶持近年来发展迅猛的个人房贷等业务。采访中，这一观点得到我市几家银行个金部负责人的认同。

　　　“即使是控制信贷总量，居民贷款买房也不会受限。”几家银行个金部负责人如此认为。据分析，一方面，是因为即使国家宏观调控、收紧货币政策，也不会限制买房等居民基本需求的贷款。另外，房贷已成为银行的优质业务，为各家银行利润增长立下了“汗马功劳”，哪家银行都不会放弃。据统计，2005年以来，随着居民贷款买房需求的增加，我市各银行房贷业务激增，银行住房贷款占个人消费贷款60%—90%，“限制房贷就等于限制银行自己发展，谁也不会那么做。”（