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中国房地产报评论:观念不去 何以迁都_淘屋聚焦_全国新闻_
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中国房地产报评论:观念不去 何以迁都
编辑整理:淘屋网  发表日期:2007年11月19日   来源:中国房地产报    作者:葛云

   中国迁都这种事一向是外媒和民间偏爱的话题,记得几年前大大地流传过一阵子,近几年坊间也是断断续续有所议论,私底下也有市民雄心勃勃地盘算着首都迁到他家门口后,以后日子怎么过的问题。最近,又有人煞有介事地拿出来研究,惹得某外媒煞有介事地认真讨论和互动。

   “我爱北京天安门”,迁都这种事首先是动了一心向着天安门的中国几代人的心肝,这首先就是感情问题。给心脏挪个窝不是那么容易的,搭桥改道倒是可以接受的。不过,这里我们不谈感情以及风水问题。

   主张迁都的理由无外乎那几个:区位问题、水资源问题、环境问题、人口问题。在大谈特谈当年选址北京的军事理由已经失去存在背景之后,我们发现主张迁都者的真正落脚点是在这几个问题派生的具体问题上:为了满足北京人口的用水问题,南水北调的代价巨大,耗费了全民的金钱;北京地贵钱多,造就了高房价,吸进了全国人民的“血汗钱”;北京人口集聚,环境变差,交通拥堵,可持续发展不容乐观。于是,“抛弃北京吧,这将是最终的解脱”的呼声便顺理成章地出现了。

   先看这几个具体问题。南水解北急在中国历朝历代皆有先例,这是由水资源分布不均衡决定的,南水北调的确付出了巨大代价,但这并不是只为了北京这个首都所需。就算迁走了首都,最多就是北方用水量大幅度减少,难道北方其他省市就不发展、不用水、可以被弃之不顾了吗?这个代价是中国发展的代价,不是北京的。

   北京的房价持续领高,这的确是资源非常集中的结果之一。但我们换个思维看问题,迁走了首都,北京房价假使急剧下跌,纵然使无数对北京爱恨交织的人大呼过瘾,但在另一个地方,新的房价预期将被迅速吹起,尤其是在目前中国人的资产观念并不会本质改变、房价基础已经垒高的情况下。从房价这个意义上讲,很快另一个北京就诞生了。不得不说,因为高房价就迁都,简直太缺乏逻辑性了。

   交通拥堵,把北京讽称为“首堵”,还真是令进不了北京的人很开心。狐狸们高兴地说,这个葡萄还真是酸啊。没错,这是北京目前一个很大的问题,原因很多,要我看,人口问题不是最关键,前瞻性极度不够的规划问题首当其冲。在一个新的、地理位置适宜、如同白纸一样的区域,按照最先进的规划理念、用史上最牛的规划专家重新设计一个首都,不用看,听上去就很美。可是,在现实里,先不用说这样的区域在城市化如火如荼的中国是不是可以找得到,成本几何?首都,它不像高科技产品一样,更新换代速度极快,旧的坏了,维修成本比买个新的还贵,所以你宁可丢掉旧的,换个新的就可以了。北京,如果你说它很可恶,那么它应该可以可恶到令人弃城而逃的地步,但还没有到令国家弃都而逃的境地。作为个体,你可以离开首都,这有足够的理由说服自己,但是首都离开北京,需要多少个理由说服天底下的人,我不知道。

   理性地分析,道理还是很老套:没有到病入膏肓的地步,刮骨疗伤还能救命的话,就没有必要被丢弃不救。何况北京作为首都,远没有到这种地步。调整经济结构,改善经济布局,把部分产业甩出来,是国家和作为首都的北京已经在做的事情;资源集聚、规划不善不是一时就能改变的事情,但也都在改进。如果你批判北京有好大喜功的毛病,占用了很多资源,浪费了不少金钱,这也不仅仅是北京的毛病,是大家的,只要观念和体制没有改变,换一个首都将同样存在。而迁都将是目前所能肯定的、更大的浪费。所以,尽管这里分析得还很浅薄,迁都这种事至少在可以预见的未来若干年内莫提。否则,我还会继续敲打敲打那些不负责任地主张迁都的人的神经。


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