收了七年房租，才说自己不是房东，要赶租户走。昨日，杏林四海东西城的许多租户向本报记者反映，他们租房、租店面，投入巨资装修后，还有九年租期，却突然被要求提前搬出。许多经营者因此陷入进退两难的经营困境。他们深入了解后才发现，四海东西城的产权人根本不是出租方四海东西城物业公司。也就是说，租户们交了几年的租金，却不是交给真正的房东，难怪他们会被迫搬出。

租期未到，数十租户遭遇违约

　　　杏林四海东西城一家娱乐城的老板投入的上百万装修款可能要打水漂了。他去年刚和四海东西城物业续签了十年的租赁合同。他原本计划利用这十年时间挣个盆满钵满，但是，花巨资装修后，出租方东西城物业管理部却要求该老板一个月内必须搬离东西城。

　　　该老板说：“我投了上百万元的装修款，才经营了不到一年，就要我搬出去，那我的损失怎么办？”

　　　四海东西城幼儿园的经营者黄女士前几天也接到四海物业通知，要求她30日前必须搬离。

　　　由于租赁合同还没到期，黄女士拒绝搬迁，结果就被停了水电。幼儿园原本有200多个学生，很受附近家长的信任，但是，又是断水断电，又有人出面驱赶。几个月下来，目前幼儿园的孩子跑了100多人，只剩下70人。

　　　学费收入少了，幼儿园费用却要增加。因为停水，幼儿园员工还要到几公里外运水回来给孩子们用，这要多花不少钱。现在，每经营一个月，黄女士的幼儿园就要损失两万多元。

　　　东西城的欣园网吧损失也不小，网吧老板说，他投入了十多万元装修款，另外买了140台电脑。按合同约定，还有两年租期，但现在却被要求立即搬出。此外，四海东西城其他的数十位租户也都陷入了同样的困境。

无权出租房子却收了7年租金

　　　据租户们说，他们是和四海东西城物业管理部签订租赁合同的。据四海东西城称，他们是受产权人林茂实业公司委托，出租这些房子的。而现在，厦门市信用合作联社 （以下简称信合联社）突然宣布，东西城早在2000年已经由法院判决林茂公司经评估后作价2516．7万元抵偿给了信合联社，为此，信合联社要收回这些房子。但是，令人奇怪的是，四海物业原本无权出租四海东西城，却收取了7年不明不白的租金！

　　　租户们说，最终让他们下定决心租下这些房子的，还是内林社区和杏林街道办均盖了公章的书面证明。证明称：“厦门四海东西城，地址：杏北路九十九号，产权属杏林林茂实业开发有限公司所有。管理出租及日常管理全权委托集美区东西城物业管理部全权处理。”杏林街道办随后在该“证明”左下方加盖公章确认“情况属实”。

　　　那么，街道办为何会开具这样的证明？记者就此问题采访杏林街道办，办公室一位负责人表示，街道办在内林社区居委会“证明”上加盖公章确认，是根据工商部门办理相关证照程序要求，由承租商户拿着租赁合同和房产手续来办理的。

　　　街道办为什么对 “证明”内容没有作出调查核实就予以确认？就此问题，街道办办公室负责人没有正面回答，他表示，过去多年以来都是这样的，也比较正常；只是到今年，信合联社把东西城转让给某房地产公司后，权属矛盾才浮现出来。

街道办建议：通过法律途径解决

　　　记者采访了四海物业负责人陈某。他先表示，当初林茂公司除了欠信合联社的债，还欠他的债，就全权委托代理东西城物业，以租金收入抵偿债务。林茂公司并没有告诉他，东西城房产已经由法院判决抵偿给了信合联社。所以，他就陆续将房产出租，他表示，自己也是这次租赁纠纷的受害者。

　　　租期未到，却要求租户提前搬出，损失谁来承担？对此，陈某说，他会适当考虑理赔。根据记者了解，租期未到的承租户至少还有20多家，现在都没有得到提前解除租赁合同的损失赔偿。

　　　杏林街道办表示，正在加紧研究如何解决东西城房产租赁纠纷，希望各方通过法律途径解决问题。