五月，西安楼市销售情况较佳，记者日前获悉，连价值数百万的别墅也出现了热销的局面，金地曲江·尚林苑、南山庭院、曲江公馆、紫薇山庄等楼盘，自“五一”以来，接待的客户量都比以前多出几倍，人手应付不过来时，只好从别的部门抽调。

　　4000元/平方米的房子，对普通购房者来说价格已经非常高了，那么，动辄数百万元的别墅究竟又是被哪些人买走了呢？对此，记者日前进行了探访，虽然大多数楼盘销售经理不愿过多透露相关信息，但记者还是从谈话中了解了一些基本情况（鉴于保护被采访对象的隐私，文中全部采用化名）。

　　■购买人群一

　　在外创业成功的陕西人

　　据楼盘销售人员介绍，在购买别墅的人群中，有很大一部分是在外省创业成功的陕西人。刘军(刘军博客,刘军新闻,刘军说吧)今年42岁，在深圳创业已经十余年了，拥有数千万身家的他长年在外，一年到头和父母相聚的时间很少，更谈不上好好照顾父母了。刘军在西安买别墅主要有两方面的考虑：父母一直居住在宝鸡的农村，买一套别墅让父母住一来是为了尽孝，二是自己将来很可能还是会回到西安的，买套别墅也算是有个安身之所了。

　　记者说话：许多陕西人都在北京、深圳等城市创业，并取得了成功，但这些城市的生活成本和西安比起来较高，同时，类似于刘军的这些成功人士的年龄大部分都在40岁以上了，“再拼几年就回家”的打算，也成为他们在西安买房置业的一个理由。

　　■购买人群二

　　本地私营企业主

　　私营企业这些年发展迅猛，一批私营企业主也很快成了富豪。周航今年35岁，是一家私企的老板，创业十余年。在他看来，生活、财富、尊重感、服务都必须是同一档次的。别墅应当要能从一定程度上体现出业主的身份、地位，并且位置、户型、价钱也应比较合适。后来他挑选了一处别墅，虽然地段有些偏远，但其他方面都令他满意。

　　记者说话：财富的拥有量使私营企业业主希望能很快得到社会的认可，获得与财富相匹配的尊重，购买别墅成为他们获取尊贵感的一种方式。

　　■购买人群三

　　依托能源产业致富的人

　　随着陕北能源的开掘发展，“陕北老乡”目前已成为很多西安著名楼盘的一大购买主力。陕北人性格豪爽，比较喜欢大一点的房间。据售楼人员介绍，在众多购房者中，有些陕北富豪甚至一次买好几套别墅！据曲江一别墅的售楼人员介绍，最近有一个年龄看起来只有三十多岁的陕北人一口气买了5套各400平方米左右的别墅！

　　记者说话：凭借着陕北能源产业的不断发展，当地出现了一批富豪，因为考虑到子女的受教育问题及成熟的城市配套设施等因素，很多陕北人选择在西安买房置业，因为“财大气粗”，买别墅成了很多人的选择。

　　■购买人群四

　　专业技术精尖人员

　　专业技术精尖人员也是购买别墅的一支主力军。朱强是一家桥梁设计院的管理者，这家设计院总部在北京，其工资标准一直是和北京同步的。朱强作为管理者，其年薪可观。

　　记者说话：专业技术精尖人员和私营企业业主相比，更加内敛，他们的年龄稍微偏大一些，普遍在40岁以上，不仅对别墅外部环境要求高，对房屋材质、内部装修风格等都有较高要求。

　　■购买人群五

　　在陕西做生意的港台人

　　长期在陕西做生意的港台商人也会选择在西安购买一套别墅。陈华今年38岁，从事商业零售，是西安一家大型商场的管理者，虽然家在台湾，但是长期在大陆做生意。跑了大陆很多地方，比来比去，觉得在西安买房比较划算。经过反复比较，陈华最后选择在曲江一楼盘购买了一套300多平方米的联排别墅。

　　记者说话：随着香港、台湾商人在西安投资的增多，越来越多的台商和港商也选择在西安置业。和北京、上海、广州等城市相比，西安的房价还是便宜很多的，选择在西安购买豪宅是一个不错的选择。

　　■购买人群六

　　“海归”派

　　随着这几年西安高新技术产业的迅猛发展，“海归”也逐步成为购买别墅的一支重要力量。王宁今年45岁，1994年出国，1997年在美国获得博士学位，之后一直在美国从事统计工作，2003年年底回国，2004年年初，他和几个朋友在高新区成立了一家公司。王宁告诉记者，自己一上大学就离开西安了，之后照顾父母全靠姐姐。买别墅，把父母和姐姐一家全接来住，主要还是想尽一份孝心和责任。

　　记者说话：和以上几类购房者相比，“海归”购买别墅的还是相对少一些，但也逐步成为别墅消费的一支重要力量。