据了解，5月初至今，广州出售商铺新增的供应量同比减少约23%。与此相反，招租商铺面积同比增长一成多。广州商铺市场售减租增现象明显。

    业内专家表示，股市等对投资资金的吸引，使投资者对商铺的热情下降，导致开发商推货量减少；另一方面，广州生产企业增多，需要租用商铺作销售之用，带动了出租面积大幅增加。

    减！出售新增供应同比少二成增！招租面积同比多逾一成多

    开发商出售意欲大降合富辉煌商用物业部有关负责人介绍，去年5月，多种商业类型项目百家争鸣，今年市场总体货量不多，在售商铺总面积不到去年同期的一半，且以余货为主，多数商铺余货不足20套。据统计，到目前为止，今年5月新增供应量约为1.7万平方米，比去年同期减少了0.51万平方米。

    商业操作资深人士陈瑞标认为，目前开发商铺的多为上市地产企业，他们把商铺作为长期收益部分，不愿出售。近一两年，可供出售的商铺面积一直在减少，作为商铺供应高峰的1月份，今年只有13.21万平方米，同样不及去年同期的一半。合富辉煌商用物业部有关负责人认为，中国证券市场持续牛市，很多股坛新手也能获取50%以上的收益。相比之下，目前商铺的租金回报率约为8%，导致商铺买卖市场淡静，开发商的推货意欲也在降低。

    招租的商业项目大增5月初，广州有10多个大型商业项目在招租，包括赛格未来数码广场、北亭广场、天河仓数码博览、佳润广场等近期开始招租的新项目，也有柏西商都、天河又一城、西城都荟等招租多时的旧项目。此外，目前市场上还有很多已经开业的商业项目仍在不停地招租，以达到100%的出租率或引入更高档次的商家，例如正佳广场、五月花广场等。据介绍，与去年同期不足10个大型招租商业项目相比，增长了一成多。

    商铺操作专业人士李天奇说，招租的商铺量增加，竞争会更加激烈，但因为广州目前生产企业不断增加，需要租用商铺来提高市场占有率，市场对商铺的需求也在增加，招租难度并没有大幅增加。

    据了解，一些新招租项目都有亮点，例如时代广场对面的天河仓数码博览，北京路商圈动漫星城西区内的深圳赛格集团等。