据中国指数研究院对南京网上房地产监控数据显示，4月9日～4月15日南京楼市总成交量仍然大致与上周持平。其中，住宅认购套数为2403套，比上周增加了82套，但成交套数减少了37套，本周共成交1714套，成交均价为5504元/平方米，比上周上涨了1.6%。 

     中指研究院表示，具体从分区情况来看，上周南京各板块成交量4升5降。浦口区本周排名第一，成交量为534套，同比增长幅度为125%，成交均价3364元/平方米，比上周上涨了7.1%。江宁区降至第二，本周成交444套，比上周下降了27.3%，成交均价4750元/平方米，比上周上涨了8.2%。排名第三的是河西板块，本周成交217套，比上周增加了13套，成交均价7492元/平方米，比上周上涨了7.5%。城北板块继续占据了第四的位置，城东板块以微弱差距紧随其后，而垫底的则是城南和仙西板块。 

     上周的非住宅市场可谓是一喜一忧。据中国指数研究院对南京网上房地产监控数据，4月9日～4月15日南京办公楼仅仅成交了424.17平方米，相当于上周的6.7%，成交均价也从上周的9230元/平方米下降到8206元/平方米，降幅为11%，本周办公物业集体哑火。与此同时，商铺的销售量则大幅上升，本周共成交16662.05平方米，比上周提高了227%。成交均价为12952元/平方米，也比上周提高了20.5%。

■相关新闻，两套商铺月底拍卖 

     本月28日，位于“凤凰商业圈”核心地段的龙凤玫瑰园的两套商铺将公开拍卖。据南京恒力拍卖有限公司总经理丛冬鸣介绍，去年该地区10套商铺的拍卖就相当火爆，最终成交均价在18000万/平方米。而这次拍卖的两套商铺，分别是155.62平方米、189.5平方米，起拍价预计在每平方米15000元。 

     南京大学商业地产研究专家李程骅教授的一个民意调查显示，半径1.5公里左右的消费圈将成为未来最受青睐的消费模式。而目前龙凤玫瑰园推出的商铺，从布局到经营模式都符合“社区消费圈的标准。此外，鼓楼区政府将在未来三到五年内把凤凰西街打造成“第二条湖南路”。