随着天府大道侧华敏世家花园以1.3万元/平方米的均价悄悄开盘，中海·城南1号以中海地产“1号系列”的高度公开亮相，合景泰富放出消息将把升级版广州高层豪宅“誉峰”搬来，天府新城站南组团争夺“豪宅新板块”地位已成事实。但这里的豪宅与传统低密别墅相比，正在长高，高层豪宅凭什么吸引购房者？开发商为什么把目光都落在国际城南站南组团？

　　城市豪宅，

　　城市化进程的必然产物？

      成都高端物业市场以往都是别墅的天下，今年亮相的3大高层豪宅却以不同的产品形态挑战别墅价格。业内人士认为，城市豪宅是城市化进程到一定程度的产物，发达城市如香港、北京、上海、广州等地高层豪宅市场已经成熟，在城市中心的黄金宝地购置一套顶级配置的高层豪宅，是不少高端人士的置业首选。

      别墅的卖点在于占据稀缺自然资源，远离城市的纷繁。但别墅往往与城市有不短的距离，通常情况下仅适合可以自由支配时间的金字塔塔尖人群。中海地产负责人在运作城市别墅的过程中进行客户分析，发现高端消费群体的意识正在慢慢转变，他们越来越看中土地价值，追求城市中的高品质生活，而且作为城市发展的推动者，他们必须有大量时间留在城市中，掌握城市发展的脉络。因此，很多人认为高层豪宅是土地资源日益稀缺，城市未来发展与高端产品相结合的必然趋势，是城市化进程的必然产物。作为西部第一大中心城市，成都经济经历飞速发展，已经有高层豪宅的市场基础，这类产品适时被催生出来。

　　三大城市豪宅为什么

　　都选城南天府新城？

      华敏、中海、合景泰富的三个高层豪宅项目集中位于天府新城中轴线天府大道两侧。屹立于天府大道东侧的华敏世家花园以现房开盘，四幢Art-Dero风格的建筑外墙是白麻石全干挂石材，贴金穹顶给人尊贵感。均价1.3万/平方米，户型大多为300余平方米，要成为华敏世家花园的业主得付出买别墅的价钱。

      天府大道西侧，被称为天府新城东西中轴线———锦城大道两侧，中海·城南1号已经亮相，合景泰富“誉峰”正在筹备之中。前者是中海全国的第6个“1号系列”作品，后者在广州的同名楼盘创下每平方米3.7万元的高价。

      可以预估，城市高层豪宅的价格将不菲。但为什么3个公司都把项目选择在天府新城？中海地产负责人解释，城南一直有“南富”之称，国际城南也承袭了这一气质。同时类比其他城市的发展情况，天府新城的规划最具有国际气质，它的规划和曼哈顿很像，硬件上有发达的交通路网、产业集群、五星级酒店，商住一体化的理念让这个区域也拥有完善的商业、生活配套，可以预见未来天府新城将是一个高收入、高学历、高科技聚集的地方。而站南组团基本被益州大道分为高端居住区和产业办公会展区，是整个天府新城的中心，城市豪宅落子于此，才能最大限度享受城市资源。华敏世家花园的楼书里，依然将天府新城的规划放在首位。合景泰富成都负责人认为，天府新城是最有潜力成为成都城市新中心的地方，在天府新城的规划上他们看到了上海浦东、广州天河的影子。这里未来将引领经济发展，也具备豪宅生长的土壤。

　　城市豪宅凭什么

　　和别墅争市场？

      如果价格不相上下，高层豪宅与别墅相比，有什么竞争力？三家开发商都认为，购买他们产品的客户，一定不是第一次置业者，他们也许早就拥有别墅，但因为工作关系他们得留在城市里，需要在城市里找到一所房子，提供高质量的生活。

      所以在选址上，高层豪宅必须同时占据稀缺的自然资源和城市资源。刚刚亮相的中海·城南1号一直在强调地块的素质，中海拿到的这块地位于130米宽的锦程大道旁，30米宽的快速车道两侧分别有50米宽的商业步行街，地块容积率仅2.85，而天府新城内大部分住宅的容积率都在4左右。地块的南侧是500米宽外环生态公园，东侧为名都公园，北侧为银杏绿化大道，形成天然氧吧。这意味着中海·城南1号真正能做到入则宁静，出则繁华，5分钟步行时间可达地铁站、七中、医院、商业街、电影院……华敏与合景泰富选址的前提与中海一样，业主能在最短时间内享受到城市繁华，这就为快节奏的生活节省了很多时间与消耗。

      同时，从开发商公布的项目介绍来看，对小区内部的打造也力求做到极致。中海·城南1号最宽达400米的楼间距，8万平方米皇家园林、最大化的正南北朝向、中海深蓝的预见式专属服务；华敏世家花园300多平方米的大户型、华敏君豪酒店提供酒店式管理和服务；合景泰富可能让游泳池飞到空中，供业主私人独享……都让人感受到高层豪宅的魅力。