统计数据显示，前三季度上海写字楼的供应量达到１１４．１８万平方米，比去年同期增加了２６．６％；成交量为９６万平方米，环比下降２３．２％。在经历了２００７年的供不应求之后，２００８年产权式写字楼的供应量大幅攀升。然而，由于全球性经济低迷的影响，成交量反而出现了大幅下滑。从而导致了产式权写字楼的供需比从去年去年前三季度的０．７２上升到今年同期的１．１９。

      分析师据此判断，在６月底多项经济数据的突然下滑和９月美国金融海啸的双重打击下，处于上升彼软期的上海产权式写字楼市场三季度已出现拐点，由上升转入大幅度下跌。

      上海佑威房地产研究中心主任薛建雄指出，虽然有少数项目在充分利用自身地段和周边产业优势获得热销，但绝大多数产权式写字楼同质化竞争严重，前几年以小户型为卖点的产权式写字楼的租售情况已经急剧恶化，这导致多数地段的写字楼售价不及住宅的七成，而且陷入销售困局。