内房股表现逊于本地地产股

      追随上周五美股急升带动，昨日恒指高开，但下午受内地股市跌幅扩大影响，恒指回落至21859点收市。昨日的香港本地地产股表现良好，但受内地股市大跌影响，香港上市的中资地产股多数走低。最新的住宅销售数据也显示内地地产市场的信心不足，潜在的买家采取了观望态度。

      从个股看，内房股碧桂园先升后回跌0.9%，中海外跌3.47%，华润置地跌3.1%；世房跌3.31%，远洋地产跌3.59%，雅居乐跌2.2%；富力先升后跌2.73%，合生创展升幅收窄至0.26%；SOHO中国先升后跌1%。

      相比之下，香港地产股虽然午后涨幅追随大盘回落，但整体表现依然良好———长实微跌0.18%；新地午后升幅亦收窄至0.45%；恒地升幅收窄至0.43%；恒隆地产弹1.94%；信置升0.99%；新世界发展升1.48%；收租股九仓升0.9%，太古A升1.73%。

　　大行看空内房股

      法国巴黎银行看淡中资地产股，给予“减持”评级，并表示上半年全国地产行业销售额较上年同期下降1.1%，认为大城市受到的冲击最为明显，预期北京地产市场销售额将下滑35%，广东将下滑17%，上海将下滑9%，因此多数地产商在实现利润增长目标方面面临巨大困难。

      瑞信认为，内地房地产市场未来下调的压力更大，尤其是北京市场。而这将对于当地涉足较多的房产商包括首创置业、SOHO中国及北京北辰影响较大。

      因房地产市场面临越来越多的挑战，高盛将远洋地产目标价下调27%，至5.65港元，维持“中性”评级。高盛称，作为该公司的主要市场，北京可能经历需求和价格的长期疲软。同时，高盛对合生创展投资评级为“中性”，目标价8.77港元。但高盛补充称，由于该股现值较该行预计的2008财年底的资产净值折价48%，因此该股已充分消化这些风险。