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随着高层建筑的增加和地产大鳄的不断进驻，商业地产打破了住宅项目一统天下的局面。记者5月30日了解到，今年房交会上，商业地产开始担当重要角色，市民逛房展不仅与“居住”有关，也与投资有关。
底层商铺、商住两用项目、大型市场……今日举办的房交会上，几乎囊括了所有的商业地产产品，是历届房交会商业地产项目最多、品种最全的一次。在参展的近50个项目中，几乎所有项目都涉及了商业地产，除东北化工建材城等商业地产项目外，其它住宅小区也都设有底层商铺，而大商·尚城国际、恒治新东方、世纪峰景等项目还与大型商场、超市大型商业业态“联姻”，丰富项目的商业内涵。
采访中记者发现，商业地产的发展迎来了众多投资者的关注，尤其在股市低迷的情况下，不少市民希望在房交会上了解商业地产的行情，寻找新的投资机会。鞍山多家在建楼盘的相关负责人透露，尽管底层商铺的价格目前还没有确定，但进行预约登记的客户已经不少。
据了解，鞍山购房者纷纷关注商业地产主要是看重其投资价值。近年来，鞍山的商业地产需求保持旺盛，商铺租金逐年上涨，“商圈”成为市民选房的重要参考因素。一般情况下，在成熟商圈中，不仅商业地产回报稳定，连紧邻商业地产住宅的回报也比非商圈住宅更高。在普通住宅项目投资回报空间有限的情况下，投资者自然会将投资重点转向商业地产。
业内人士指出，为了满足市场的需求，开发商也从战术性进入商业地产纷纷转向战略性进入，行业竞争进入高层次。
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