纵观今年三四月份商铺销售情况，不难发现一个奇怪的现象，就是经济适用房商铺销售非常火爆。

      在分析商铺的投资价值之前, 我们先要搞清楚商铺的价值所在, 如果说住宅的价值在于居住, 那么商铺的价值就不仅仅在于它是商品的陈列地. 还是经营者在此赚钱的地方. 它不是简单的房子，是一部赚钱的机器。 机器运转是其核心，它什么时间开始运转。每转一转能带来多少银子，一分钟能转几转，这些都必须搞清楚, 弄明白. 明白了这点也就容易理解评估商铺投资价值。

      如何评估商铺的投资价值，作为一名投资者，要考虑三方面因素，确保它是一部赚钱的机器, 首先要了解商业整体规划，要选择好的物业楼盘，如果没有长期可持续发展的商业规划，商铺失败的几率还是很高的。

      商铺所在物业楼盘入住率的高低，所在区域政府规划如何，周边是否有交通枢纽、换乘点。周边有无学校、写字楼等附加值的物业。这些都能佑证商铺的价值。

      若区域内有几个住宅小区聚集“扎堆”，那里的商铺肯定是理想的店铺，因为小区底商、沿街商铺会形成商业街的格局，这会带来可观的消费人流。其间还有品牌商场超市进驻，那更能确保比邻商铺的旺铺效益。