4月商铺市场成交走势与3月基本相当，起伏较大，前半月因部分商铺集中签约成交有所放量，其中9号单日成交突破100套，也是4月商铺市场的单日成交最高点。住宅市场的集中饱和，使原有的纯粹的卖场已不能满足人们的需求，打造综合性商业物业形态势在必行，而目前上海商铺市场此类商铺供应量不多，虽然刚刚过去的第一季度商业地产投资需求同比上升高达两成，但成交量却未见明显增长。但随着世博的举办、迪斯尼落成对上海国际知名度的明显提升，未来一段时期国内、外众多资本必将盯上上海商业地产的巨大潜力，25~27号在上海召开的“2008第三届中国商业地产&写字楼年会”也对上海商铺市场的发展起到了一定的推进。

      从区县成交分布来看，虽然内环商铺成交量有较大幅度增长，但4月商铺市场的焦点依然集中在奉贤、金山、松江等外环区域。综合分析，外环区域建设成本的相对低廉，可建商铺用地规模相对较大，中心区商业市场的饱和，住宅和办公项目郊区化趋势的加强，各方面因素都促成了外环商铺成交的持续走高。奉贤区今年1月18日上市的上海玫瑰园商贸城自开盘以来月均成交在百套以上，4月成交高达221套，占据整个奉贤商铺成交的近九成，另外上海海港国际贸易中心也有近50套成交，也带动了奉贤区域内其它商铺的销售。由房地产交易中心统计来看，金山、南汇、奉贤商铺市场供应量依然充足，外环商铺仍将是未来一段时期内的重头。